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2014第11期

上海,能在家开公司吗?

落户上海的您,想在家里开公司吗?先别慌,上海尚未出台“住改商”相关政策。从区域试点到全国铺开,商事登记制度改革已在全国范围拉开大幕,“住改商”的问题又被推到了“风口浪尖”。近来,多个省市推出了相关政策,旨在放开对“住改商”的政策限制。上海市迟迟没?#22411;?#20986;相关政策,对于“住改商”,上海会如何选择呢?您能否实现在家里开公司的愿望呢?来观望一下吧!

了解“住改商”,在家办公司,上海招商网竭诚解您所需!

什么是“住改商”?

“住改商”,顾名?#23478;澹?#23601;是将住房改成商用房。主要有两种情况:一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证?#27982;?#26377;,直接建造商业用房。

前些年,“住改商”主要表现为在住宅楼里开公司,但近些年来我国“住改商”的种类开?#32423;?#20803;化,与此同时,“住改商”引发的社会问题越来越多,?#29616;?#24433;响了住宅楼各业主的正常生活,以至于纠纷不断,搞得怨声载道。商户与住户矛盾的激化,很多地方开始逐步禁止“住改商”。“住改商”利弊参半,“住宅禁商”的实施让“住改商”存在的优势无法发挥,慢慢地又阻碍了地方经济的发展,于是有的地方开始出现了松绑现象。“住改商”利弊难调,扬长避短,则需要一定的政策规范。

“住改商”的利好主要表现在有利于创业就业、增加政府税收和促进商业发展等方面,而“住改商”主要的弊端在于扰民。

部分省市“住改商?#38381;?#31574;限制已放开

点击查?#21019;?#22270;

各省市推出的“住改商?#24330;?#26032;政策,旨在放开对“住改商”的政策限制。

“住改商”要求不扰民!

就已出台的政策来看,“住改商”对企业经营范围的总要求就是不影响?#29992;?#23433;全和居住环境的不扰民的经营活动。

“住改商”存在着许多的弊端,已出台相关政策的各省市虽然在大方向上明确?#24066;?#20102;住宅可作为企业住所(经营场所),但是还是附加的条件限制依然不少。政策的放开都是在不扰民、不影响住宅安全?#31361;?#22659;的前提下放开的。也就是说,“住改商”对企业不仅有着一定的行业要求,还有着一定的规模限制。所以,“住改商”主要适用于软件开发、?#24149;?#21019;意、动漫设计、管理咨询、电子商务、通讯联络、行政办公、语言翻译等高新技术行业和现代服务业公司,而且是规模不大人员流动量较小的公司。

“住改商”趣说:神奇的车库!

车库是一个神奇的地方,在这里走出了许多世人瞩目的企业。车库里产生了?#36824;?#35895;歌、惠普、Amazon、迪士尼等,这不是偶然,也不是巧合,这值得我们去思考。

1.?#36824;?/strong>1976年21岁的乔布斯和26岁的Steve Wozniak在?#21448;軨upertino的一个车库里用30天手工组装了50台?#36824;?#30005;脑,这就是最早的50台?#36824;?#30005;脑。

2.Google :1996年,Larry Page和Sergey Brin,两个斯坦福研究生在他们的房东Susan Wojcicki的车库里创立了Google。话说后来,他们觉得影响学习,就想把公司100万美元卖给一个叫Excite的公司,结果Excite不要。

3.Amazon :1994年Jeff Bezos在华盛顿自家车库里创立了Amazon。最初只是个小小的网上书店。1995年7月他才卖出第一本书,1997年首次公开募股。

4.惠普:1939年Bill Hewlett和Dave Packard在Packard家车库创立。最初?#24230;?#36164;金538美元。第一个产品是一个audio oscillator。第一个?#31361;?#26159;华特迪士尼。迪士尼买来6个oscillator是为了做动画片Fantasia的sound system。

5.迪士尼:1923年,华特和他的?#20540;?#25644;到他们叔叔家住,整天在一个只能装进一?#22659;?#30340;车库里捣?#27169;?#36825;个车库后来成了第一个迪士尼工作室。他们在那儿开始?#32435;鉇lice Comedies,后来Alice Comedies成了第一版爱丽丝梦游仙境的一部分。

6.美泰(Mattel 芭比娃娃):1945年,Harold “Matt” Matson和Elliot Handler在一个车库里建立了美泰,一个做相框的公司。后来,他?#21069;?#30456;框拼成洋娃娃的屋子,不就洋娃娃的屋子比相框卖的好多了,于是他们就不卖相框专卖玩具了。

结语

随着商事登记制度改革的开展,各省市“住改商?#38381;?#31574;纷纷出炉,总的来看,放开对“住改商”的政策限制是大势所趋。目前,上海市尚未出台“住改商”放宽政策,但是随着商事登记制度改革全国范围的铺开,上海市“住改商”相关政策的出台也指日可待,想必不久以后,落户上海的您在家开公司的愿望也不再是空想,让我们拭目以待吧!

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